Prisvurdering · 8450 Hammel

Søby Kirkevej 21, Svenstrup

Villa · 121 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 121 m².1.757.888 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.351.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.036.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	136 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	66 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	266 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	388 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	454 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Harevænget 25 8450 Hammel	127 m²	2,3 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	18.189 kr./m²
Hjortebakken 10 8450 Hammel	119 m²	2,6 km	31-10-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,5 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	2,9 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	2,7 km	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu