Marbjergvej 10, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.263 kr/m².3.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 43.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.564 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.480.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 7, st. 2700 Brønshøj	91 m²	40 m	07-06-2026	4.170.000 kr.	45.824 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	159 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	159 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Marbjergvej 21, 2. th 2700 Brønshøj	81 m²	159 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	41.358 kr./m²
Frederikssundsvej 330, 1. tv 2700 Brønshøj	86 m²	196 m	22-01-2026	3.325.000 kr.	38.663 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	383 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	383 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 5 2700 Brønshøj	88 m²	383 m	02-04-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 20 2700 Brønshøj	88 m²	383 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 16 2700 Brønshøj	88 m²	383 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu