Bellisvænget 18, Otterup

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 176 m².2.076.272 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,39 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	112 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	108 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	37 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	14 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	113 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	130 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	523 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	391 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	358 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	384 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu