Holger Drachmanns V 5

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.849.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.238.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	109 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	117 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	102 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	299 m	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	176 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	473 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	394 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	539 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	347 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Primulavej 7 8400 Ebeltoft	129 m²	601 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu