Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Viadukt Alle 8, st. th

Rækkehus · 191 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 191 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.424 kr/m².11.064.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.803.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,06 pct. siden aug. 1991
828k4,9M8,9M12,9M17,0M19911995199920032007201120152019202314. aug. 1991828.000 kr.31. maj 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat9.803.172 kr.Markedet · 19921.518.450 kr.Markedet · 19931.479.295 kr.Markedet · 19941.460.959 kr.Markedet · 19952.227.824 kr.Markedet · 19961.975.895 kr.Markedet · 19972.427.992 kr.Markedet · 19983.373.824 kr.Markedet · 19993.769.767 kr.Markedet · 20003.491.480 kr.Markedet · 20013.481.739 kr.Markedet · 20023.096.683 kr.Markedet · 20033.780.272 kr.Markedet · 20044.015.393 kr.Markedet · 20055.220.030 kr.Markedet · 20066.366.603 kr.Markedet · 20077.823.742 kr.Markedet · 20086.022.994 kr.Markedet · 200910.004.771 kr.Markedet · 20107.146.838 kr.Markedet · 201110.215.062 kr.Markedet · 20126.366.603 kr.Markedet · 20136.057.374 kr.Markedet · 20147.173.196 kr.Markedet · 20157.620.327 kr.Markedet · 20168.969.933 kr.Markedet · 20179.053.782 kr.Markedet · 20188.199.630 kr.Markedet · 201910.800.668 kr.Markedet · 20209.385.549 kr.Markedet · 202111.592.172 kr.Markedet · 202211.843.337 kr.Markedet · 202314.323.854 kr.Markedet · 202413.780.459 kr.Markedet · 202512.329.432 kr.Markedet · 202611.815.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1991 · Alm. Salg
828.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.803.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.000.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte828.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²244 m27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²549 m28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²556 m06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²
Hesselvang 20
2900 Hellerup		204 m²559 m02-07-202612.800.000 kr.62.745 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²1,2 km20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²499 m11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²1,5 km20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Baunegårdsvej 69B
2900 Hellerup		163 m²633 m02-11-202511.650.000 kr.71.472 kr./m²
Aurevang 7
2900 Hellerup		165 m²775 m13-12-202310.200.000 kr.61.818 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²1,6 km04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden