Rudevej 81, Saksild, 8300 Odder — Villa · 278 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.987 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 278 m².4.753.522 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.931.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	227 m	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Rudevej 12, Saksild 8300 Odder	164 m²	825 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	131 m	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	292 m	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	236 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	255 m	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	738 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	932 m	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	232 m	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	926 m	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu