Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sydkajen 9

Rækkehus · 114 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 4 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.395 kr/m².3.914.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 43.816 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.208 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering4.512.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,95 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.937.308 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
Bygget
2005jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.937.308 kr.
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	32 m	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Sydkajen 101 3600 Frederikssund	114 m²	159 m	14-02-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	88 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 97 3600 Frederikssund	131 m²	150 m	26-10-2023	6.900.000 kr.	52.672 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	765 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	774 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	813 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Ymersvej 2 3600 Frederikssund	115 m²	1,4 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ymersvej 8 3600 Frederikssund	115 m²	1,5 km	03-03-2024	2.165.000 kr.	18.826 kr./m²
Mimersvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	1,5 km	08-01-2025	2.702.000 kr.	23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu