Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Møllevej 35

Rækkehus · 122 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.194 kr/m².4.107.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 24.549 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.548 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.640.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	32 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	81 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	94 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Møllevej 3D 3600 Frederikssund	68 m²	150 m	08-11-2023	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Snerlevej 15 3600 Frederikssund	120 m²	939 m	23-07-2025	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	855 m	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	868 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Sydkajen 85 3600 Frederikssund	114 m²	958 m	20-06-2026	5.430.000 kr.	47.632 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	920 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 101 3600 Frederikssund	114 m²	997 m	14-02-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu