Nordstrands Alle 3

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.926 kr/m².7.319.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.549.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte5.725.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	85 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	110 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	149 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	178 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	192 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	238 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	518 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	332 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	315 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	378 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu