Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Poul Sloths Vej 11

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.904 kr/m².6.249.196 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.718.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden apr. 2021
771k2,7M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.650.000 kr.I dag · vores estimat5.718.475 kr.Markedet · 1992889.044 kr.Markedet · 1993834.278 kr.Markedet · 19941.071.690 kr.Markedet · 19951.024.013 kr.Markedet · 19961.086.285 kr.Markedet · 19971.388.610 kr.Markedet · 19981.486.188 kr.Markedet · 19991.357.335 kr.Markedet · 20001.448.936 kr.Markedet · 20011.467.562 kr.Markedet · 20021.417.383 kr.Markedet · 20031.855.094 kr.Markedet · 20041.707.059 kr.Markedet · 20052.220.386 kr.Markedet · 20062.463.080 kr.Markedet · 20074.145.258 kr.Markedet · 20082.995.450 kr.Markedet · 20092.590.821 kr.Markedet · 20103.171.146 kr.Markedet · 20112.952.221 kr.Markedet · 20122.895.787 kr.Markedet · 20133.562.431 kr.Markedet · 20143.093.862 kr.Markedet · 20153.302.918 kr.Markedet · 20163.311.536 kr.Markedet · 20173.494.043 kr.Markedet · 20183.907.429 kr.Markedet · 20194.195.854 kr.Markedet · 20204.334.715 kr.Markedet · 20215.407.517 kr.Markedet · 20225.256.146 kr.Markedet · 20235.154.537 kr.Markedet · 20246.465.029 kr.Markedet · 20255.605.870 kr.Markedet · 20266.679.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.718.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²108 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²141 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²241 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²378 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²397 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²305 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²420 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²218 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²200 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²291 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden