Læssøesvej 23

Villa · 218 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.978 kr/m².6.169.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.423.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	209 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	617 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	616 m	30-09-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	616 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	173 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	262 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	797 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	846 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	316 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	76 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu