Østre Pilevej 9, Øster Lyng, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.462 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 109 m².2.396.365 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	38 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	756 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	920 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	353 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	281 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	297 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	297 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	520 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	810 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	810 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu