Oldtoften 6

Villa · 201 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.600 kr.
Offentlig grundværdi: 614.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.695 kr/m².6.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 33.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²+31,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.129.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 877.500 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.129.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020900.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020877.500 kr.
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	68 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	114 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	49 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	65 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldtoften 11 4300 Holbæk	146 m²	82 m	14-07-2026	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	159 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	142 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	262 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	159 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	339 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu