Digtervænget 18, 8400 Ebeltoft — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.311 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigtervænget gns: 11.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	109 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	82 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	128 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	324 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	280 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	182 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	295 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	450 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	243 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Plantagen 26 8400 Ebeltoft	160 m²	551 m	14-12-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu