Åsvej 3, Måre

Landejendom · 255 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 180.874 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 180874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².2.498.973 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.815.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	350 m	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	814 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	2,0 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	3,0 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	4,0 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	2,4 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	3,0 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	2,5 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	5,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,9 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu