Langdalvej 10, Langdal

Landejendom · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 170.300 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 170300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².4.976.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)170300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.851.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	516 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	2,6 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	3,0 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	2,4 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,4 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver 9600 Aars	192 m²	5,7 km	14-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	3,0 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	4,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu