Dalgårdsgade 4, Fiskbæk

Villa · 56 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 252 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.596 kr/m².637.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering547.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1006,39 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 15.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 49.500 kr.
I dag · vores estimat: 547.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte49.500 kr.
okt.Ejerskifte15.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 9, Fiskbæk 6920 Videbæk	61 m²	89 m	06-03-2025	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	80 m	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	4,8 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	1,5 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	4,7 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	2,9 km	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Smallegade 1, Barde 6920 Videbæk	67 m²	7,6 km	08-02-2026	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	4,9 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	4,9 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	4,7 km	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu