Ternevej 26

Villa · 336 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.800 kr.
Offentlig grundværdi: 944.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.133 kr/m².8.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering10.650.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.650.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2020Bygget
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	51 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	383 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	546 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	367 m	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Lærkevej 17 4000 Roskilde	254 m²	461 m	19-08-2024	11.025.000 kr.	43.406 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	1,2 km	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	404 m	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde	273 m²	1,1 km	27-02-2024	12.500.000 kr.	45.788 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	1,6 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	381 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu