Munkestien 1

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².1.414.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.975.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	162 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	152 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	273 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	311 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	207 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	330 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	181 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	312 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	473 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	325 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu