Bævervej 22, Nr Rubjerg

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.102 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2102 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 95 m².1.781.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.327.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	203 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	164 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	276 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	1,0 km	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	1,1 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	1,7 km	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	118 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	540 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	1,5 km	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu