Finsens Allé 33

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 358 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.471 kr/m².6.022.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.286.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	272 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	189 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	312 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	261 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	441 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	223 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	458 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	357 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	622 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	412 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu