Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Lådnehøjvej 7, Amstrup

Villa · 252 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.398 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
3398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.555 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.372.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden okt. 2025
201k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.372.274 kr.Markedet · 1992769.608 kr.Markedet · 19931.078.560 kr.Markedet · 1994912.744 kr.Markedet · 1995954.324 kr.Markedet · 19961.106.532 kr.Markedet · 19971.024.884 kr.Markedet · 19981.102.500 kr.Markedet · 1999378.000 kr.Markedet · 20001.856.736 kr.Markedet · 20011.552.572 kr.Markedet · 20021.342.908 kr.Markedet · 20031.764.756 kr.Markedet · 20041.484.280 kr.Markedet · 20051.580.040 kr.Markedet · 20061.740.312 kr.Markedet · 20072.461.032 kr.Markedet · 20082.349.396 kr.Markedet · 20092.331.000 kr.Markedet · 20101.568.700 kr.Markedet · 20111.680.084 kr.Markedet · 20122.520.000 kr.Markedet · 20131.809.864 kr.Markedet · 20141.320.732 kr.Markedet · 20152.755.368 kr.Markedet · 20161.651.860 kr.Markedet · 20171.105.020 kr.Markedet · 20181.631.952 kr.Markedet · 20192.002.392 kr.Markedet · 20202.120.580 kr.Markedet · 20213.336.984 kr.Markedet · 20222.950.920 kr.Markedet · 20232.481.948 kr.Markedet · 20242.547.720 kr.Markedet · 20252.680.020 kr.Markedet · 20262.686.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²1,3 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²1,2 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,5 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²2,7 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Forten 23, Vellev
8860 Ulstrup		359 m²733 m19-09-20241.785.000 kr.4.972 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²4,1 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²1,3 km19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²3,9 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup
8860 Ulstrup		345 m²1,7 km09-05-20242.100.000 kr.6.087 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²3,8 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden