Emil Bojsens Gade 72, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.033 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.754.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1991Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 1. 3 8700 Horsens	103 m²	266 m	11-10-2023	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2 8700 Horsens	102 m²	266 m	04-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 1. 2 8700 Horsens	102 m²	266 m	21-01-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 2 8700 Horsens	102 m²	266 m	11-02-2024	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2. 8700 Horsens	102 m²	266 m	05-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	294 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	294 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv. 8700 Horsens	102 m²	466 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	475 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Gasvej 13A, 1. 8700 Horsens	97 m²	173 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu