Ved Hegnet 8

Villa · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.984 kr/m².9.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 62.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering11.972.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.972.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2006Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	85 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	222 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	344 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	428 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	528 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	362 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	351 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	532 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	286 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	381 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu