Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bukkeballevej 86A

Villa · 185 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.225 kr/m².11.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkeballevej gns: 54.965 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.777.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 12.456.173 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,27 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.777.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	325 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	504 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	677 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	518 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	140 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	951 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	26 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	471 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	254 m²	396 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.276 kr./m²
Bukkeballevej 7 2960 Rungsted Kyst	237 m²	1,2 km	23-12-2024	12.050.000 kr.	50.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu