Præstemarken 62, 8752 Østbirk — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².1.350.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 12.115 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.514.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	260 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	162 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	119 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	142 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	259 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	33 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	42 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 44B 8752 Østbirk	85 m²	109 m	26-02-2024	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	117 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	159 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu