Milnersvej 19A, 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.150 kr/m².3.301.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilnersvej gns: 29.364 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.973.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1947Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milnersvej 6B 3400 Hillerød	94 m²	159 m	14-12-2025	3.305.000 kr.	35.160 kr./m²
Milnersvej 10, 2. 3400 Hillerød	85 m²	146 m	24-03-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Milnersvej 6C 3400 Hillerød	114 m²	170 m	31-08-2025	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Milnersvej 13A 3400 Hillerød	117 m²	62 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Milnersvej 10, st. 3400 Hillerød	161 m²	146 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Milnersvej 13B 3400 Hillerød	172 m²	56 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Christianshave 11, 2. mf 3400 Hillerød	92 m²	171 m	09-04-2026	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Christianshave 11, 1. mf 3400 Hillerød	93 m²	171 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Bag Haver 3, st. tv 3400 Hillerød	91 m²	363 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 205 3400 Hillerød	91 m²	510 m	07-06-2026	3.272.500 kr.	35.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu