Prisvurdering · 9670 Løgstør

Martinsgade 1

Villa · 109 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².930.187 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.635.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 3.970.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,75 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2005 · Alm. Salg: 479.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg479.325 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	258 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	154 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	703 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	727 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	687 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	403 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	260 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	876 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	191 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	846 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu