Adolf Andersensvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.209 kr/m².4.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.939.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,65 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	73 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	50 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	123 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	353 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	219 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Højmarksvej 14 2690 Karlslunde	150 m²	434 m	16-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	314 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	316 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	422 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	135 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu