Bredahlsvej 4, 4180 Sorø — Villa · 177 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.234 kr/m².5.559.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.544.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	88 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	205 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	137 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	382 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Wilstersvej 4 4180 Sorø	164 m²	83 m	18-06-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	634 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Heisesvej 2 4180 Sorø	163 m²	96 m	21-07-2024	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	150 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	498 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	760 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu