Nellerødvej 20, 3200 Helsinge — Villa · 104 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.359 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².2.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.204.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	1,5 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	99 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	1,7 km	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	1,7 km	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	1,5 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	1,0 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,0 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	1,4 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,1 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	2,0 km	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu