Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Møllehøjvej 4, Naldal

Landejendom · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 143.345 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
143345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.781.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².3.356.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)143345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.151.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvejen 33, Vestbirk
8752 Østbirk		246 m²674 m26-10-20255.995.000 kr.24.370 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²722 m19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²1,7 km23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²1,1 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk
8752 Østbirk		240 m²1,5 km20-01-20246.100.000 kr.25.417 kr./m²
Skovbakkevej 3
8752 Østbirk		237 m²2,2 km30-12-20244.900.000 kr.20.675 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup
8752 Østbirk		205 m²3,9 km25-05-20251.000.000 kr.4.878 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup
8752 Østbirk		214 m²3,8 km29-03-2025825.000 kr.3.855 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup
8752 Østbirk		241 m²2,7 km08-02-20261.850.000 kr.7.676 kr./m²
Urupvej 11, Torp
8752 Østbirk		226 m²3,4 km06-04-20244.420.000 kr.19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden