Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Græsmarken 25, Hjallese

Villa · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 155 m².3.225.395 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.122.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,68 pct. siden nov. 2004
678k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat4.122.929 kr.Markedet · 1992735.785 kr.Markedet · 1993784.765 kr.Markedet · 1994762.910 kr.Markedet · 1995760.585 kr.Markedet · 19961.003.315 kr.Markedet · 19971.030.285 kr.Markedet · 19981.166.530 kr.Markedet · 19991.126.230 kr.Markedet · 20001.004.555 kr.Markedet · 20011.306.805 kr.Markedet · 20021.253.330 kr.Markedet · 20031.078.180 kr.Markedet · 20041.417.940 kr.Markedet · 20051.479.475 kr.Markedet · 20061.940.290 kr.Markedet · 20071.977.645 kr.Markedet · 20082.091.415 kr.Markedet · 20091.892.860 kr.Markedet · 20101.688.570 kr.Markedet · 20111.614.635 kr.Markedet · 20121.234.730 kr.Markedet · 20131.811.485 kr.Markedet · 20141.417.010 kr.Markedet · 20151.806.990 kr.Markedet · 20161.824.660 kr.Markedet · 20172.025.695 kr.Markedet · 20182.249.670 kr.Markedet · 20192.485.115 kr.Markedet · 20202.526.190 kr.Markedet · 20212.632.365 kr.Markedet · 20222.898.190 kr.Markedet · 20232.463.570 kr.Markedet · 20242.916.480 kr.Markedet · 20253.134.255 kr.Markedet · 20263.367.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.122.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²91 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²51 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese
5260 Odense S		167 m²65 m10-06-20264.800.000 kr.28.743 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese
5260 Odense S		128 m²79 m15-06-20263.745.000 kr.29.258 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese
5260 Odense S		187 m²92 m12-11-20233.600.000 kr.19.251 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese
5260 Odense S		144 m²111 m20-08-20254.250.000 kr.29.514 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese
5260 Odense S		157 m²589 m10-07-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese
5260 Odense S		152 m²543 m23-06-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese
5260 Odense S		161 m²398 m22-04-20254.995.000 kr.31.025 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese
5260 Odense S		146 m²261 m24-11-20233.150.000 kr.21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden