Galgebjergvej 23B, Voerladegård, 8660 Skanderborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 461 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.560 kr/m².2.052.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering726.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2004 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 51, Voervadsbro 8660 Skanderborg	126 m²	2,3 km	30-08-2025	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	11,5 km	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	11,8 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	11,8 km	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Kristiansvej 14B 8660 Skanderborg	69 m²	11,8 km	28-10-2025	1.815.000 kr.	26.304 kr./m²
Møllegade 77B 8660 Skanderborg	66 m²	11,5 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	12,2 km	05-03-2026	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	12,2 km	26-07-2024	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 9 8660 Skanderborg	81 m²	11,6 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	12,2 km	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu