Limburg Alle 9

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.207 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimburg gns: 33.051 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.422.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,42 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1995Ombygning
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	370 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	204 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	90 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	322 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	34 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	403 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	55 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	241 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	169 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	18 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu