Plantagevej 44, Otterup

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 166 m².1.947.512 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.047.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	82 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	107 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	113 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	255 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	214 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	409 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	433 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	649 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	705 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	831 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu