Prisvurdering · 4690 Haslev

Birkedommervej 8, Vester Egede

Villa · 224 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.795 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.079 kr/m².3.695.575 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.250.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	4,1 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	3,3 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	3,2 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	5,1 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	5,3 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	5,8 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	2,8 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	6,0 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	6,2 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 43 4690 Haslev	201 m²	5,5 km	16-10-2023	3.125.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu