Villavej 23, 4690 Haslev — Villa · 102 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1958. Beliggende i Haslev (4690). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1958

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.891 kr/m².2.258.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 25.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.093.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.462.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	69 m²	100 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	51 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	2,1 km	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	2,1 km	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	3,3 km	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	3,2 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	3,1 km	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	3,1 km	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	3,2 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Troelstrup Bygade 2F 4690 Haslev	116 m²	2,5 km	15-02-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu