Prisvurdering · 4690 Haslev

Nielstrupvej 51, Nielstrup

Villa · 86 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.935 kr/m².1.711.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.612.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.953.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	31 m	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	4,1 km	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	4,6 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	4,4 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	4,1 km	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	4,4 km	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,5 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	4,5 km	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	4,3 km	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	4,6 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu