Bråby Bygade 5, 4690 Haslev — Villa · 144 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.871 kr/m².2.914.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.210.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.439.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	93 m	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	126 m	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	1,6 km	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	1,6 km	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	1,9 km	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	1,6 km	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	1,5 km	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Kærsgårdvej 10 4690 Haslev	147 m²	2,0 km	18-08-2025	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Dådyrvej 2 4690 Haslev	139 m²	2,0 km	26-05-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Troelstrup Ege 8, Troelstrup 4690 Haslev	150 m²	2,0 km	03-04-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu