Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 8

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1560 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².3.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,65 pct. siden nov. 2004
624k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20041.545.000 kr.I dag · vores estimat2.837.386 kr.Markedet · 1992742.035 kr.Markedet · 1993715.868 kr.Markedet · 19941.035.602 kr.Markedet · 1995848.040 kr.Markedet · 1996874.016 kr.Markedet · 19971.256.016 kr.Markedet · 19981.164.527 kr.Markedet · 19991.444.342 kr.Markedet · 20001.103.789 kr.Markedet · 20011.578.997 kr.Markedet · 20021.149.629 kr.Markedet · 20031.701.046 kr.Markedet · 20041.463.442 kr.Markedet · 20051.641.454 kr.Markedet · 20062.131.178 kr.Markedet · 20071.937.122 kr.Markedet · 20082.819.924 kr.Markedet · 20091.959.087 kr.Markedet · 20102.346.435 kr.Markedet · 20111.720.337 kr.Markedet · 20122.190.388 kr.Markedet · 20132.065.474 kr.Markedet · 20141.325.540 kr.Markedet · 20151.982.007 kr.Markedet · 20162.837.305 kr.Markedet · 20172.566.276 kr.Markedet · 20182.765.298 kr.Markedet · 20192.164.412 kr.Markedet · 20202.265.260 kr.Markedet · 20212.686.988 kr.Markedet · 20222.592.061 kr.Markedet · 20233.062.303 kr.Markedet · 20242.570.287 kr.Markedet · 20252.964.511 kr.Markedet · 20263.242.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2004 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²54 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²54 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²31 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²72 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²74 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²72 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Kongelysvej 11
9380 Vestbjerg		189 m²286 m22-08-20242.495.000 kr.13.201 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²223 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²728 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²570 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden