Munkholmvej 202, Bredetved

Villa · 195 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.117 kr/m².3.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.921.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,09 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	2,6 km	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	52 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,7 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	3,2 km	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	2,8 km	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	3,6 km	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	3,1 km	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	2,8 km	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	2,8 km	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	2,8 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu