Tranevej 33, 7451 Sunds — Villa · 238 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.973.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	182 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	136 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	327 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	327 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	319 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	370 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	371 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	593 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	417 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	421 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu