Nordre Paradisvej 12, Øverød

Villa · 286 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.520 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 286 m².15.312.726 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering15.898.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,47 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.898.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	49 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	91 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	276 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	204 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,3 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	906 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	1,1 km	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	1,3 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,7 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	1,1 km	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu