Edisonsvej 7

Villa · 182 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.142 kr/m².8.685.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+51,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.537.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,82 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.537.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	405 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	164 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	282 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	130 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	305 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	68 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	301 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	251 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	404 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	767 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu