Stjernelunden 12

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernelunden gns: 15.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.260.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,74 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 289.492 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005289.492 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	52 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	28 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	77 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	459 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	286 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	633 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	635 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	740 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	918 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	1,1 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu