Buntmagervej 14, 9300 Sæby — Villa · 113 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.245.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,23 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005248.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	145 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	185 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	220 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	168 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	139 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	179 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	211 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	387 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	366 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	450 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu