Vallerødgade 30

Villa · 138 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.645 kr/m².8.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.149.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,17 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.149.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte2.312.500 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1998majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	234 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	209 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	89 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	137 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	564 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	645 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	457 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	997 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	854 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	981 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu