Tietgens Allé 22

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².4.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.029.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,85 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	86 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	26 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	433 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	50 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	220 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	47 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	63 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	188 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	168 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	126 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu