Søndersø Park 38

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.391 kr/m².8.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersø gns: 37.798 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.456.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,44 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, andet2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	41 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	73 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	141 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	163 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	117 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	117 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	619 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	647 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	1,2 km	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	1,2 km	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu